1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
羽村市
23.9万円/㎡
前年比-27.9%
エスカイア羽村第2
東京都羽村市緑ケ丘五丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩13分
1996年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
1,579万円
25.5万円/㎡
801
1,319
1,838
2,357
AI査定結果
推定相場価格
1,579万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,838万円
21.3万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月11日
エスカイア羽村第2
1,580万円（25.5万円/㎡）/ 8階 / 61.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,580万円 | 25.5万円 | 8階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 2,080万円 | 31.6万円 | 6階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 24.0万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 1,980万円 | 31.9万円 | 8階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,490万円 | 24.1万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,280万円 | 34.7万円 | 6階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,650万円 | 26.7万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 2,480万円 | 40.0万円 | 8階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,680万円 | 25.6万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,800万円 | 27.4万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,780万円 | 27.1万円 | 4階 | 65.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,080万円 | 33.7万円 | 2階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エスカイア羽村第2 羽村市緑ケ丘五丁目 | 羽村駅13分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/20 | センチュリー小作 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/05 | レクセルプラザ小作 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/10 | レクセルガーデン小作 羽村市栄町二丁目 | 小作駅18分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション羽村富士見公園 羽村市緑ケ丘二丁目 | 羽村駅11分 | 1,790万円 | 29.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/07 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,549万円 | 28.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/15 | マイコート羽村 羽村市羽東三丁目 | 羽村駅9分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | エスカイア羽村駅前 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅2分 | 1,560万円 | 31.0万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/16 | リーベスト羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅11分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/04 | レヂオンス羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅15分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.9㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/02 | レクセルマンション羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅14分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/23 | エスカイア羽村第3 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅10分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/22 | フローラルガーデン羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅11分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.74㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | バームハイツ羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅12分 | 1,599万円 | 30.5万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークアベニュー羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅14分 | 1,200万円 | 22.2万円 | 53.95㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、羽村市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は羽村市の平均と比較して6.7%割高です。